Elegir pavimentos para locales comerciales es una de las decisiones más importantes que debes de tomar para tu negocio.
Sobre todo si son locales grandes y tu idea es montar una exposición de coches, un supermercado, un centro de oficinas, una franquicia de perfumería.
La imagen que ofreces a tus clientes es como la tarjeta de visita de tu negocio, esa primera impresión de calidad, de exclusividad y de gusto en la decoración que además sirva para realzar los productos o servicios que vendes.
Buscando a parte de diseño, alta resistencia para soportar una elevado tráfico peatonal; higiene si vas a vender productos alimenticios; y que tenga un fácil mantenimiento y limpieza.
Por eso en este artículo he pensado hablarte del terrazo continuo y de las ventajas de este pavimento continuo frente a otras alternativas de suelos que puedes encontrar en el mercado.
Porque puede ser un tipo de suelo desconocido para tí pero que resulta muy interesante y muy adecuado a la hora de elegir un pavimento para locales comerciales grandes, centros de oficinas, exposiciones, supermercados o grandes franquicias.
¿Qué es el terrazo continuo in situ?
El terrazo continuo in situ es un tipo de pavimento continuo que se fabrica en la misma obra, de ahí el adjetivo de in situ.
Como pavimento continuo, el terrazo in situ, no tiene las juntas de colocación que tienen otros tipos de baldosas, por lo que no hay fallos de colocación, tropezones, cejas, ni cambian de color las juntas, porque no las tienen.
Mas que las juntas estructurales que suelen hacerse cada 100 m2 de colocación de pavimento para soportar las tensiones del asentamiento de obras.
Además son exclusivos, es decir, a diferencia de lo que ocurre con otro tipo de baldosas o pavimentos comerciales que se fabrican en fábricas en serie y con grandes tiradas de metros cuadrados.
El terrazo continuo in situ se fabrica directamente en la obra después de haberse hecho pruebas y muestras en los laboratorios del fabricante buscando todas las características que necesita el cliente.
Por lo que no veremos este tipo de pavimento comercial colocado en otro sitio lo que da imagen de marca de y exclusividad decorativa.
Características del terrazo in situ
Es importante conocer las características de este tipo de pavimento continuo de alta resistencia para valorar bien el producto y conocer las ventajas que nos ofrece su puesta en obra.
Terrazo ecológico
El origen de los suelos de terrazo fue para aprovechar los restos de mármol y cascotes de piedras utilizados en mampostería.
Hoy día el concepto de reciclaje y el respeto por el medio ambiente es mucho mayor que el que se tenía hace años.
Por eso el terrazo ecológico como medio de usar mármol reciclado, distintos tipos de áridos reciclados, incluso vidrio reciclado, me parece una idea de sostenibilidad al que le hemos de dar mucho valor.
Estos pavimentos comerciales sostenibles que aprovechan el reciclado de estos materiales de construcción resultan muy interesantes y tendencia con el espíritu sostenibilidad y respeto por el medio ambiente actual.
Alta resistencia
Una de las principales cualidades por lo que en construcción es tan valorado el pavimento de terrazo es por su alta resistencia a los golpes, al paso del tiempo y al desgaste mecánico.
Por eso desde hace tiempo es habitual la colocación de baldosas de pavimentos de terrazo como pavimentos industriales en muchos almacenes y naves industriales.
Lugares por donde el tránsito de personas es habitual y sobre todo el paso de transpaletas y carretillas elevadoras por encima.
Hoy día, gracias al terrazo continuo in situ, tenemos como mínimo las mismas características que con las baldosas de terrazo pero con las ventajas de no estar en piezas o baldosas precortadas.
Que al final acaban rompiéndose por las juntas de colocación.
Y con la posibilidad de uso de diferentes tipos de resinas epoxi en su fabracación que todavía le pueden dotar de mayores resistencias mecánicas en caso que nuestra industria lo necesite.
Fácil limpieza
Es otra característica importante a la hora de elegir pavimentos para locales comerciales, supermercados o industrias alimentarias es que sean de fácil limpieza.
A parte de que sean altamente resistente al tráfico peatonal y de transpaletas, apiladores eléctricos o carretillas elevadoras, necesitamos suelos que se manchen poco y que se limpien fácilmente.
Y esta es una de las buenas características que tiene este pavimento continuo de terrazo in situ.
Al no tener juntas de colocación la suciedad no se acumula en las mismas, ni tenemos que utilizar productos específicos para la limpieza de las mismas, más otros productos de limpieza para el pavimento.
El ser un suelo uniforme y silo permite que con una máquina de limpieza a base de rodillos tipo mopa más un agente limpiador realizar las tareas de limpieza es muy fácil y rápido.
Amplia gama de colores y acabados
A diferencia de las baldosas de terrazo precortadas que son los modelos que tengan los fabricantes en su catálogo.
El terrazo in situ se fabrica con los colores, el diseño y las propiedades técnicas que necesite el cliente.
Antes de la puesta en obra los técnicos de fábrica con áridos seleccionados y materiales reciclados de mármol y vidrio hacen muestras hasta dar con el color y el estilo de pavimentos para locales comerciales que desee el cliente.
Es nueva generación de pavimentos industriales continuos nos permiten una personalización a medida de las necesidades del cliente.
Tanto en diseño y decoración con amplia gama de colores, como en característias técnicas de resitencia, como el tipo de acabado superior.
Si necesitamos que sea más o menos antideslizante, con más o menos brillo, pulido o apomazado, una personalización total del pavimento de interiores de estos pavimentos para locales comerciales grandes o industriales.
Fácil mantenimiento: pulido y abrillantado
Otra de las ventajas del terrazo in situ es que su mantenimiento es muy fácil y muy agradecido.
Ya que realizando para cierto tiempo el abrillantado del mismo volveremos a tener un pavimento como si fuese nuevo o recién colocado.
Y si con el caso del tiempo, la arenilla que llevan en los pies los clientes, el paso de las transpaletas muy habitual en los centros comerciales y grandes supermercados para la reposición del picking y lineales.
Se creasen microfisuras en las capas superiores responsables de que se pudiese acumular suciedad encima los podemos pulir eliminando estas griesas y después del abrillantado, otra vez como nuevos.
Cosa que no ocurre con otros suelos, como los suelos cerámicos que el momento que se rayan no se pueden pulir, y o bien toca romper la pieza y colocar otra nueva.
Cosa que tiene el inconveniente que como son partidas en serie no encontraremos ni el mismo tono ni calibre de la pieza por lo que tendremos una chapuza enla tienda.
Y la imagen que ofreceremos de nuestro negocio desde luego no será la mejor.
Ventajas del terrazo in situ frente a otros tipos de suelos como pavimentos para locales comerciales grandes.
A continuación vamos a comprar las ventajas del terrazo in situ frente a los diferentes tipos de suelos que podemos colocar para grandes locales comerciales, supermercados, bancos, perfumerías, locales de oficinas.
Terrazo in situ vs baldosas cerámicas
- Las bladosas cerámicas tienen juntas de coloción donde es más fácil que se acumule la suciedad y se necesiten productos de limpieza diferentes para las mismas y para las plaquetas cerámicas mientras que el terrazo continuo no.
- Los pavimentos de gres porcelánicos alargados presentan curvatura por lo que en su colocación se pueden quedar tropezones o cejas donde el cliente tropezará al andar lo que dará una mala percepción de la calidad y el cuidado en la imagen del negocio.
- Distraemos la percepción de los clientes ya que se fijarán en el pavimento más que el producto o servicios que queremos ofrecerles.
- En el momento que se rayan no se pueden pulir por lo que resisten peor el paso del tiempo.
- El mármol da más sobriedad y categoría e imagen del negocio.
Terrazo continuo vs hormigón impreso
- El hormigón impreso se ha utilizado últimamente tanto en baldosas de acera y pavimentos que tenemos asociada esta imagen de hormigón impreso con colocación en exterior.
- Por lo que utilizar hormigón impreso en el interior de locales comerciales grandes, centros comerciales o grandes superficies no ofrece esta imagen de calidad y exclusividad en su decoración.
- A parte las resinas se acaban desconchando creando como parches que estéticamente quedan feos y hacen que pierdan imagen frente a los visitantes.
Pavimentos comerciales con terrazo in situ vs hormigón pulido
- El hormigón pulido sería el tipo de pavimento industrial que más cercano podría estar como alternativa al terrazo continuo pero que decorativamente hablando queda lejos.
- Ya que aunque puede utilizar tratamientos de cuarzo que aporten dureza y asemejen sus características al hormigón in situ el efecto decorativo es muy diferente.
- La calidez que aporta el mármol como piedra natural lo aportan pocos materiales utilizados en construcción.
- Ese marcado acento industrial del hormigón pulido hace que estéticamente hablando esté reservado sobre todo desde mi punto vista a grandesnaves industriales con menos atención al cliente.
Tipos de terrazo continuo como pavimentos para locales comerciales
Aunque los terrazos continuos in situ están basados en el terrazo tradicional quiero hacer énfasis en que gracias a la investigación y desarrollo y al uso de nuevas tecnologías podemos encontrar características muy diferenciadas dentro de los terrazos in situ.
Terrazo in situ tipo tradicional
Este sería el modelo que más se asemejaría al modelo de terrazo tradicional que seguro que todos conocéis.
Gran espesor, permite personalizar el estilo, el color, el tamaño de la china, su densidad.
Aporta sobriedad y decoración a cualquier ambiente.
Híbrido
Este tipo de terrazo cotinuo posee componentes antirectracción del mortero y hormigón que permiten colocar mayor cantidad de m2 sin juntas estructurales.
Ideales para grandes superficies diáfanas.
Epoxi
Las resinas epoxi aportan mayor dureza y resistencia mecánica al material.
Por lo que en el caso de necesitar mayor resitencia de nuestro terrazo porque va a pasar maquinaria por encima nos interesará más este tipo de pavimento comercial.
Poliuretano
En el caso de necesitar a parte de mayor resistencia mecánica, resistencia química y/o térmica entonces la opción a elegir son los terrazos continuos in situ cementosos a base de poliuretano.
Como vemos dependiendo de las necesidades específicas de cada cliente existen diferentes tipos de pavimentos continuos de terrazo in situ en función de las necesidades.
Derivados de la fusión de lo tradicional, el terrazo con el aprovechamiento de materiales reciclados con las más nuevas tecnologías y productos.
Pavimentos para locales comerciales: ¿cómo elegir el mejor para tu negocio?
Si estás pensando en abrir un negocio, ya sea una tienda, un restaurante o una oficina, la elección del pavimento es una de las decisiones más importantes que debes tomar.
El pavimento no solo afecta la estética del local, sino que también tiene un impacto en la comodidad y seguridad de tus clientes y empleados, así como en el mantenimiento y durabilidad del espacio.
En este apartado, te ayudaremos a elegir el pavimento adecuado para tu local comercial, teniendo en cuenta diferentes criterios y factores.
Tipos de pavimentos para locales comerciales
Pavimentos cerámicos
Los pavimentos cerámicos son una opción popular para locales comerciales, ya que ofrecen una amplia variedad de diseños, colores y texturas.
Son duraderos y resistentes al desgaste, por lo que son ideales para zonas de alto tráfico. Además, son fáciles de limpiar y mantener.
Los pavimentos cerámicos también pueden ser antideslizantes, lo que los hace más seguros en áreas húmedas o resbaladizas. Sin embargo, pueden ser más costosos que otros tipos de pavimentos.
Pavimentos de madera
Los pavimentos de madera son una opción elegante y cálida para locales comerciales, especialmente para tiendas y restaurantes con una estética más rústica o natural.
Los suelos de madera pueden ser de diferentes tipos de madera, como roble, pino o nogal, y pueden ser teñidos o tratados con diferentes acabados para lograr el efecto deseado.
Sin embargo, los pavimentos de madera son menos duraderos que otros tipos de pavimentos, por lo que pueden necesitar más mantenimiento y reparación. También son más susceptibles a la humedad y la deformación.
Pavimentos de hormigón
Los pavimentos de hormigón son una opción moderna y minimalista para locales comerciales, especialmente para tiendas y oficinas con una estética más industrial o urbana.
Los suelos de hormigón son resistentes y duraderos, por lo que son ideales para zonas de alto tráfico. También son fáciles de limpiar y mantener.
Además, los pavimentos de hormigón pueden ser pulidos y tratados con diferentes acabados para lograr diferentes efectos visuales.
Sin embargo, los pavimentos de hormigón pueden ser menos cómodos para caminar o estar de pie durante largos períodos de tiempo, ya que son duros y fríos.
Pavimentos de resina
Los pavimentos de resina son una opción versátil y duradera para locales comerciales, especialmente para tiendas y oficinas con una estética moderna o de alta tecnología.
Los suelos de resina pueden ser de diferentes colores y diseños, y pueden ser tratados con diferentes acabados para lograr diferentes efectos visuales y táctiles.
Los pavimentos de resina son resistentes al desgaste y a la humedad.
Pavimentos de vinilo
Los pavimentos de vinilo son una opción económica y versátil para locales comerciales, especialmente para tiendas y oficinas con un presupuesto limitado.
Los suelos de vinilo pueden imitar diferentes texturas y materiales, como madera o piedra, y son fáciles de instalar y mantener.
También son resistentes al desgaste y a la humedad. Sin embargo, los pavimentos de vinilo pueden ser menos duraderos que otros tipos de pavimentos y pueden requerir reparaciones o reemplazos más frecuentes.
Pavimentos de piedra natural
Los pavimentos de piedra natural, como el mármol o el granito, son una opción lujosa y duradera para locales comerciales, especialmente para tiendas y restaurantes de alta gama.
Los suelos de piedra natural son resistentes y duraderos, y tienen un aspecto elegante y sofisticado. También son resistentes a la humedad y fáciles de limpiar y mantener.
Sin embargo, los pavimentos de piedra natural pueden ser costosos y pueden requerir un mantenimiento más frecuente.
Criterios de selección del pavimento adecuado
Al elegir el pavimento adecuado para tu local comercial, debes tener en cuenta diferentes criterios y factores, como:
Tráfico y uso del local
El tráfico y uso del local es uno de los factores más importantes a considerar al elegir el pavimento adecuado. Si tu local tiene un alto tráfico, como una tienda o un restaurante, debes elegir un pavimento resistente y duradero que pueda soportar el desgaste diario.
Si tu local tiene una zona húmeda o resbaladiza, como un baño o una cocina, debes elegir un pavimento antideslizante y resistente a la humedad.
Estilo decorativo y branding de la marca
El estilo decorativo y branding de la marca es otro factor importante a considerar al elegir el pavimento adecuado. El pavimento debe complementar la estética y el branding de tu negocio, y crear un ambiente atractivo y acogedor para tus clientes.
Si tu negocio tiene una estética moderna y minimalista, puedes considerar pavimentos de hormigón o resina. Si tu negocio tiene una estética rústica o natural, puedes considerar pavimentos de madera o piedra natural.
Mantenimiento y durabilidad del pavimento
La facilidad de mantenimiento y la durabilidad del pavimento son factores importantes a considerar, especialmente si tu local tiene un alto tráfico.
El pavimento debe ser fácil de limpiar y mantener, y resistente al desgaste y a los daños. Si el pavimento requiere mucho mantenimiento o reparaciones frecuentes, esto puede afectar negativamente la imagen y la eficiencia de tu negocio.
Resistencia a la humedad y al agua
Si tu local tiene una zona húmeda o resbaladiza, como un baño o una cocina, es importante elegir un pavimento resistente y duradero que pueda soportar la humedad y el agua.
Los pavimentos cerámicos, de resina y de vinilo son opciones populares y duraderas para estas zonas, ya que son resistentes a la humedad y fáciles de limpiar.
Si eliges un pavimento de madera o piedra natural para estas zonas, debes asegurarte de que estén adecuadamente sellados y tratados para resistir la humedad.
Coste del pavimento y su instalación
El coste del pavimento y su instalación es otro factor importante a considerar. Debes elegir un pavimento que se ajuste a tu presupuesto, pero que también sea duradero y adecuado para tu negocio.
Los pavimentos de madera y piedra natural son generalmente más costosos que los pavimentos cerámicos, de resina y de vinilo.
Además, debes tener en cuenta el coste de la instalación y asegurarte de que contrates a un profesional experimentado para instalar el pavimento de manera adecuada.
Proceso de instalación del pavimento
Una vez que hayas elegido el pavimento adecuado para tu local comercial, es importante asegurarte de que se instale correctamente. El proceso de instalación del pavimento generalmente incluye los siguientes pasos:
Preparación del suelo
Antes de instalar el pavimento, es importante preparar el suelo adecuadamente. El suelo debe estar limpio, nivelado y libre de cualquier tipo de humedad o suciedad.
Si es necesario, se deben realizar reparaciones o ajustes en el suelo para asegurarse de que esté adecuadamente preparado para la instalación del pavimento.
Selección del adhesivo adecuado
El adhesivo que se utiliza para instalar el pavimento es importante para asegurar la durabilidad y estabilidad del pavimento.
Debes elegir un adhesivo adecuado para el tipo de pavimento que has elegido, así como para las condiciones y uso del local.
Instalación de la base y nivelación
Antes de instalar el pavimento, se debe instalar una base adecuada y nivelar el suelo para asegurarse de que el pavimento se ajuste de manera uniforme y estable. La base y la nivelación deben ser adecuadas para el tipo de pavimento y el uso del local.
Instalación del pavimento
Una vez que la base y el suelo están preparados, se puede proceder a la instalación del pavimento. El pavimento debe instalarse de manera uniforme y precisa, siguiendo las instrucciones del fabricante y utilizando las herramientas adecuadas.
Terminaciones y acabados
Una vez instalado el pavimento, se deben realizar las terminaciones y acabados necesarios para asegurar la durabilidad y estética del pavimento. Esto puede incluir la aplicación de selladores, tratamientos de protección o acabados decorativos.
Mantenimiento del pavimento
Una vez que el pavimento esté instalado, es importante mantenerlo adecuadamente para asegurar su durabilidad y estética. El mantenimiento del pavimento puede incluir:
Limpieza y mantenimiento diario
Es importante limpiar y mantener el pavimento diariamente para evitar la acumulación de suciedad y daños en la superficie.
Se deben utilizar productos de limpieza adecuados para el tipo de pavimento que se ha instalado, y se deben seguir las instrucciones del fabricante.
También es importante realizar inspecciones regulares para detectar cualquier tipo de daño o problema y solucionarlo de manera oportuna.
Reparación de pequeños daños
Si el pavimento sufre pequeños daños, como rasguños o abolladuras, es importante repararlos de manera oportuna para evitar que se extiendan y causen daños mayores.
La reparación puede incluir el uso de masilla, selladores o tratamientos de protección, dependiendo del tipo de daño y pavimento.
Renovación y restauración del pavimento
Con el tiempo, el pavimento puede desgastarse o perder su brillo y atractivo. Si esto sucede, es posible renovar o restaurar el pavimento mediante tratamientos de pulido, sellado o recubrimiento.
Estos tratamientos deben realizarse por un profesional experimentado para asegurarse de que el pavimento sea restaurado adecuadamente sin dañarlo.
Casos de estudio
Para tener una mejor idea de cómo elegir el pavimento adecuado para tu negocio, te presentamos algunos casos de estudio de diferentes tipos de locales comerciales:
Tienda de ropa
Para una tienda de ropa, es importante elegir un pavimento que complemente la estética de la tienda y sea resistente al desgaste y al tráfico de los clientes.
Los pavimentos cerámicos o de resina son opciones populares para estas tiendas, ya que son duraderos y fáciles de mantener. También es importante elegir un pavimento antideslizante para los vestidores o zonas húmedas.
Restaurante
Para un restaurante, es importante elegir un pavimento que sea duradero y resistente a la humedad y a los derrames.
Los pavimentos cerámicos, de resina o de piedra natural son opciones populares para estos locales, ya que son fáciles de limpiar y mantener.
También es importante elegir un pavimento antideslizante para la cocina o las zonas húmedas.
Oficina
Para una oficina, es importante elegir un pavimento que sea duradero y resistente al desgaste, pero también cómodo para caminar o estar de pie durante largos períodos de tiempo.
Los pavimentos de vinilo o de resina son opciones populares para estas oficinas, ya que son fáciles de instalar y mantener. También es importante elegir un pavimento que complemente la estética y el branding de la empresa.
Conclusiones
Elegir el pavimento adecuado para tu local comercial es una decisión importante que puede afectar la estética, la comodidad y la eficiencia de tu negocio.
Debes tener en cuenta diferentes criterios y factores al elegir el pavimento, como el tráfico y uso del local, la estética y el branding de la marca, la durabilidad y el mantenimiento del pavimento, la resistencia a la humedad y al agua, y el coste del pavimento y su instalación.
Una vez que hayas elegido el pavimento adecuado, es importante asegurarte de que se instale correctamente y de que se mantenga adecuadamente para asegurar su durabilidad y estética.
Recuerda que cada local comercial tiene necesidades y requerimientos específicos, por lo que es importante analizar las opciones disponibles y elegir la más adecuada para tu negocio.
Si necesitas ayuda para elegir el pavimento adecuado para tu local comercial, no dudes en consultar con un profesional experimentado en la instalación de pavimentos.
En resumen, el pavimento es una parte importante de la estética y funcionalidad de cualquier local comercial. Al elegir el pavimento adecuado, puedes asegurarte de que tu negocio sea cómodo, seguro y atractivo para tus clientes y empleados, y que tenga una durabilidad y eficiencia óptimas a lo largo del tiempo.
Con más de 25 años de experiencia en el sector de las ventas de equipamiento para el hogar, herramientas de bricolaje, y en los últimos 15 años en una empresa de reformas de albañilería, venta de azulejos y materiales de construcción, estufas leña, pellets, chimeneas, sistemas de calefacción.
Máster Técnico Superior en riesgos laborales.
Licenciado por la Universidad de Alicante ua.es